ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

О  муниципальном  жилищном  контроле
и  взаимодействии  органа  регионального государственного  
жилищного  надзора  Республики Дагестан 
с  органами  муниципального  жилищного  контроля

Принят  Народным  Собранием
         Республики  Дагестан						     24  октября  2012  года

Статья  1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящим Законом в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации определяются порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории Республики  Дагестан и порядок взаимодействия органа регионального государственного жилищного надзора Республики Дагестан (далее - уполномоченный орган надзора) с органами муниципального жилищного контроля в отношении муниципального жилищного фонда.

Статья  2.  Основные  понятия,  используемые 
         в настоящем Законе

Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в тех же значениях, в каких они определены Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими правоотношения при осуществлении регионального государственного жилищного  надзора  и  муниципального жилищного контроля.

Статья 3.  Порядок осуществления муниципального  жилищного 
        контроля на территории Республики Дагестан 

1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов организовывают муниципальный жилищный контроль на территориях соответственно поселений и городских округов и определяют орган, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее также - орган муниципального жилищного контроля), в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Дагестан.
2. Перечень должностных лиц, уполномоченных осуществлять муниципальный жилищный контроль, являющихся муниципальными жилищными инспекторами (далее также  - уполномоченные должностные лица), утверждается муниципальным правовым актом.
3. Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение жилищного законодательства юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, в целях реализации которого должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от  органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа   (распоряжения)   руководителя   (заместителя   руководителя)   органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
3) выдавать   предписания  о  прекращении   нарушений   обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по  обеспечению соблюдения обязательных  требований,   в  том  числе  об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять  протоколы  об  административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных   административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные  органы   материалы,  связанные  с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
4.	По результатам мероприятий по муниципальному жилищному контролю уполномоченное должностное лицо в порядке, установленном федеральным законодательством,  законодательством Республики Дагестан и муниципальным правовым актом, составляет:
1) акт  установленной формы проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
2) акт установленной формы проверки в отношении граждан;
3) акт установленной формы обследования муниципального жилищного фонда.
5. Плановые и внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей могут проводиться органами муниципального жилищного контроля в соответствии с федеральным законодательством,  законодательством Республики Дагестан и муниципальным правовым актом  в отношении муниципального жилищного фонда, когда все жилые помещения в многоквартирном доме находятся в собственности муниципального образования.
6. Плановые и внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирным домом, в котором имеются жилые помещения, находящиеся как в собственности муниципального образования, так и в собственности граждан, проводятся в порядке, установленном уполномоченным органом надзора в соответствии с требованиями федерального законодательства.
7.  Внеплановые проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих муниципальному образованию, проводятся уполномоченными должностными лицами в порядке, установленном муниципальным  правовым актом.
8. Внеплановые проверки в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, проводятся в порядке, установленном уполномоченным органом надзора в соответствии с требованиями федерального законодательства.

Статья 4. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора
                с органами муниципального жилищного контроля

1. Уполномоченный орган надзора и органы муниципального жилищного контроля при организации и проведении проверок осуществляют взаимодействие по следующим вопросам:
1) информирование в установленном порядке органами муниципального жилищного контроля уполномоченного органа надзора о результатах проводимых проверок, техническом состоянии обследуемого жилищного фонда, соблюдении законодательства в жилищной сфере;
2) планирование и установление порядка совместных проверок и иных мероприятий;
3) определение целей, объема, сроков проведения плановых и внеплановых совместных проверок и обследований жилищного фонда;
4) оказание органам муниципального жилищного контроля информационно-методической, консультативной и  организационной поддержки;
5) разработка предложений о совершенствовании законодательства в части организации и осуществления государственного  жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
6) повышение квалификации специалистов, осуществляющих муниципальный жилищный контроль.
2. Порядок взаимодействия уполномоченного органа надзора с органами муниципального жилищного контроля в Республике Дагестан устанавливается административным регламентом взаимодействия уполномоченного органа надзора с органами муниципального жилищного контроля, утверждаемым уполномоченным органом надзора (далее - регламент взаимодействия).
3.	В регламенте взаимодействия должны быть определены:
1) порядок информирования органами муниципального жилищного контроля уполномоченного органа надзора о результатах проводимых проверок, техническом состоянии обследуемого жилищного фонда, соблюдении законодательства в жилищной сфере;
2) планирование и порядок осуществления совместных проверок и иных мероприятий;
3) оказание органам муниципального жилищного контроля информационно-методической, консультативной и организационной поддержки.
4.	В целях организации взаимодействия уполномоченный орган надзора и  органы муниципального жилищного контроля вправе:
1) проводить совместные совещания, создавать совместные координационные и совещательные органы с участием в их работе экспертов, экспертных организаций;
2) заключать   договоры  (соглашения)  о   взаимодействии при осуществлении регионального государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
3) информировать о фактах неисполнения управляющими организациями обязательных требований; 
4) осуществлять иные формы взаимодействия.

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти  дней со дня  его официального опубликования.

        Президент 
Республики  Дагестан                                                                          М. Магомедов

г. Махачкала
2 ноября 2012 года
№ 69